Руководство Минстроя встретилось с риелторами
В Минстрое республики прошел «круглый стол» с участием представителей более двух десятков компаний, оказывающих риелторские услуги на рынке недвижимости в столице республики. Темой для обсуждения стал законопроект «Об агентской деятельности в Российской Федерации». Участниками «круглого стола» высказывались различные точки зрения о саморегулировании названного вида деятельности.Предложения, которые были высказаны во время дискуссии, будут сформулированы Ассоциацией риелторов Карелии и переданы в «Северо-Западную палату недвижимости». Внесение проекта законодательного акта в Государственную Думу РФ планируется осенью текущего года. Подводя итоги этого мероприятия, замминистра строительства Валентина Байкова отметила:
- Наша основная задача – это возможность привлечения риелторов, агентов по недвижимости к участию в реализации жилищных программ, действующих на территории республики. И, в том числе, оказание содействия в обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
Следить за новостями

Очередной развод, имеющий своей целью втюхать квартиры и коттеджи дороже в несколько раз.
На прошлой неделе смотрел передачу про то, как губер Башкирии погряз в коррупции и его взяли за жабры.
Запомнился такой факт. Небольшие коттеждики (целый посёлок) - по цене 600 т.р. Коррупционеры брали взятку, равную цене коттеджика, и его в Башкирии можно было купить за лимон двести.
Так вот, у нас, на десятом километре подобные дома продают (внимание!) за четыре миллиона рублей!
"И, в том числе, оказание содействия в обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны" - их же к 9 мая вроде как обещали обеспечить.
Надо-же, какие в Башкирии совестливые и не жадные коррупционеры! Вот бы нам таких!
Может быть, в тюрьму совсем уж оборзевших наших, а Башкирских взяточников сюда, пусть порулят?
[quote="Жека"]
"И, в том числе, оказание содействия в обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны" - их же к 9 мая вроде как обещали обеспечить[/quote]
Сертификаты у нах на руках, но им же нужно время, для подбора хорошего для них варианта!
Уважаемый, Вы о чем??? Это была просто конференция, обсуждался закон, обсуждалось создание СРО, принимались предложения, и разговор шел не о ценах на недвижимость!
Да, и еще, все кто там собрался наоборот были за снижение цен!!!
Николай, а торговля землёй под ИЖС входит в список риэлтерских услуг?
Мыкола, а ты теж замлей торгуешь?
"обсуждалось создание СРО" - это что бы деньги в Москву текли? Хочешь вступить - плати бабло, и желающих пруд пруди, а дальше взносы и потекли денежные реки.
"все кто там собрался наоборот были за снижение цен!!!. Николай" - рассказывай, они лучше спокам деньги заплатят, что бы цена не падала.
Боже, пропал дом (страна)!!!
Уважаемые господа, как-то не совсем понятно, зачем "привлекать риэлторов, агентов по недвижимости к участию в реализации жилищных программ, действующих на территории республики". Если существуют федеральные программы обеспечения жильем там, военных, ветеранов войны, многодетных, сирот, то эти программы благополучно осуществляются и без риэлтеров. По моему, важнее тема УДЕШЕВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ, т.е. искать пути сделать жилье дешевле, а риэлтеры здесь не при чем. Если рассматривать рынок, то в 2002 году я купил двухкомнатную "брежневку" за 15 тыс. долларов США, сейчас, в 2010 году, она стоит 64 тыс. долларов в эквиваленте, т.е каждые два года она УДВАИВАЛАСЬ в цене, поэтому не понятна суть всех этих "круглых столов". Просто существует РЫНОК ЖИЛЬЯ на котором всегда будут риэлтеры, и вне зависимости от существующих программ они будут делать свой бизнес. Один пример. Служба продажи квартир одной из строительных компаний продает новые квартиры и риэлтеры продают эти же новые квартиры, так у риэлтеров цена на 100 тыс. выше, вот вам и арифметика. Просто рынок определяет свои цены и никакого регулирования не происходит, какие "столы". Знаю другое, что с начала 2011 года ужесточатся требования к риэлтерам, вероятно, процентов 50 вынуждены будут уйти с рынка,вот это реально.
"По моему, важнее тема УДЕШЕВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ" - она в первую очередь важнее самим строителям, меньше с/с - больше прибыли, у нас как следствие, цена - такая же, качество - говно! "процентов 50 вынуждены будут уйти с рынка,вот это реально" - теплые места поделят оставшиеся.
Я не торгую, да и тем более землей, короче говоря ничем не торгую))
[quote="директор школы"]
Уважаемые господа, как-то не совсем понятно, зачем "привлекать риэлторов, агентов по недвижимости к участию в реализации жилищных программ, действующих на территории республики". Если существуют федеральные программы обеспечения жильем там, военных, ветеранов войны, многодетных, сирот, то эти программы благополучно осуществляются и без риэлтеров.[/quote]
В настоящий момент все люди, получающие сертификат, "по совету" властей обращаются в Фонд госимущества (кстати, это такие же риелтеры, только под вывеской госконторы), фонд же физически не может переварить такой наплыв граждан. Интересно, как проводятся сделки по таким сертификатам? Человек приходит в Фонд, Фонд ищет квартиру у частных риелтерских компаний, затем происходит продажа, а продавец в результате платит и "своему" риелтеру, и фонду.
[quote="директор школы"]
По моему, важнее тема УДЕШЕВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ, т.е. искать пути сделать жилье дешевле, а риэлтеры здесь не при чем.[/quote]
Строительство, строительство и еще раз строительство. Не будет нового жилья - цены падать не будут. Надо выделять стройплощадки, тянуть коммуникации, продавать участки с коммуникациями строительным компаниям, причем не только "своим", но и из других регионов. Тогда и конкуренция будет, и цены будут адекватными.
[quote="директор школы"]
Служба продажи квартир одной из строительных компаний продает новые квартиры и риэлтеры продают эти же новые квартиры, так у риэлтеров цена на 100 тыс. выше, вот вам и арифметика.[/quote]
Всё правильно, строительная компания не хочет поступиться ни одним рублем из своих доходов, поэтому риелтеры делают наценку. Нормальные, кстати, риелтеры не продают те квартиры, которые строительная компания продает самостоятельно. Невыгодно. Потому как покупатель сначала все досконально выспросит у риелтера, съездит с ним на стройплощадку, напьется кофеем в риелтерском офисе, а покупать пойдет все равно напрямую к строителю.
[quote="директор школы"]
Знаю другое, что с начала 2011 года ужесточатся требования к риэлтерам, вероятно, процентов 50 вынуждены будут уйти с рынка,вот это реально.[/quote]
Никакого ужесточения с начала 2011 года не планируется.
Директор школы, депутат со строительным бизнесом, отгадайте как его зовут?
Что такое СРО ?
Это некое частное министерство,которое управляет частными фирмочками в количестве от 25 штук.
Для чего нужно СРО?
Что бы пристроить себя или своих детенышей на хорошую работу
Кому нужно СРО?
Только тем,кто хочет на этом СРО хорошо зарабатывать
Уважаемые господа, о чем Минстрой как госструктура может договариваться с частными риэлтерами? Если новое жилье ДОРОЖЕ, то в чем смысл? Вторичка - понятно. Я с уважением отношусь к риэлтерам - они свой хлеб отбивают, сам обращался, но это на дурака. Сам столкнулся, когда в новом доме квартиру "перехватили", просто риэлтеры умудрились впарить какому-то чудику на 100 тыс. больше, и меня "отбортавали", хотя я обратился напрямую, вероятно строительной фирме выгоднее через риэлтеров, чем напрямую, вот вам и рост стоимости жилья. Нет, я мог бы накинуть еще 50 тыс. сверху, тогда бы начался аукцион в результате которого вообще цены пошли бы вверх, просто прецедент создавать не хочется. Но отношения на рынке жилья весьма странные.