Для работы с инвесторами необходимы схемы территориального планирования во всех муниципалитетах, а в поселениях и городских округах – генеральные планы и правила землепользования и застройки. Этот вопрос стал первым, который обсудили на первом заседании Межведомственной комиссии по размещению и развитию производительных сил на территории РК. Комиссия была создана в марте 2011 года для рассмотрения вопросов эффективного использования сырьевых, природных, топливно-энергетических и трудовых ресурсов Карелии и призвана координировать работу органов власти всех уровней по размещению и развитию производительных сил на территории республики. Главной целью ее работы должно стать рассмотрение конкретных инвестиционных проектов, планируемых к реализации в регионе.

Компетенция в области формирования территориальных схем и планов четко разделена. Если за разработку региональной Схемы территориального планирования отвечает республика, то остальная часть работы - подготовка и утверждение аналогичных схем муниципальных районов, а также генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений – входит в полномочия органов местного самоуправления.

Как доложил министр строительства Республики Карелия Александр Ефимов, разработана Схема территориального планирования Республики Карелия, в которой обозначены зоны концентрации градостроительной активности, зоны развития промышленности, развития туризма и отдыха, зоны природоохранного назначения. Таким образом, в документе сформирован «региональный каркас» развития территории. Сейчас ведется ее корректировка в соответствии со Стратегией социально-экономического развития Республики Карелия, принятой в 2010 году, инвестиционными программами и изменившимся федеральным законодательством. Но, если республика уже выполнила возложенные на нее полномочия, то в муниципальных образованиях ситуация с разработкой документов территориального планирования пока остается неблагополучной.

Всего в республике необходимо разработать 127 документов территориального планирования муниципальных образований. Пока же разработаны и утверждены документы территориального планирования только Петрозаводского городского округа, Медвежьегорского и Питкярантского муниципальных районов и Гарнизонного сельского поселения в Прионежском районе, в которых в общей сложности проживают 48% населения республики.

Вся работа должна быть завершена к 1 января 2013 года. После этого отсутствие всех необходимых документов уже не позволит органам муниципальной власти осуществлять свои градостроительные полномочия в полном объеме. Поэтому правительство республики приняло решение оказать финансовую поддержку бюджетам муниципальных образований. В республиканском бюджете на 2011 год предусмотрено 40 млн. рублей на софинансирование разработки документации территориального планирования и градостроительного зонирования, в 2012–2013 годах на эти цели будет выделено еще 77 млн. рублей. Таким образом, к 1 января 2013 года в республике должна быть полностью сформирована система документов территориального планирования и градостроительного зонирования.