Строительство здания №5б по ул. 8 Марта проведено в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год. Дом кирпичный, с отделкой жилых помещений из современных материалов, со всеми видами благоустройства, оборудованный индивидуальными и коллективными приборами учета коммунальных ресурсов. За счет этой программы расселяются 63 человека, чьи дома до 1 января 2007 года были признаны аварийными.

Стоимость разработки проекта и строительства составила 29,6 млн.руб., в том числе за счет средств Фонда 27,5 млн.руб., за счет республиканского бюджета 1,05 млн.руб., за счет бюджета Сегежского городского поселения 1,05 млн.руб. А предельная стоимость 1 кв. метра площади жилого помещения составила 30 тысяч рублей.

Однако радость переселенцев оказалась омрачена одним обстоятельством. Дело в том, что, согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ гражданам, переселяемым из подлежащего сносу дома, предоставляется жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - причем независимо от количества проживающих человек и количества комнат, - отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта. В соответствии со строительными нормами и правилами «Здания жилые многоквартирные», раздел 5, при проектировании в квартире следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел).

Поэтому жалобы некоторых граждан на то, что новая жилплощадь очень мала, кухня совмещена с комнатой, и семье из четырех человек не просто разместиться в двухкомнатной квартире общей площадью 35 кв. метров, вряд ли приведут к каким-либо действиям. Ведь в конце концов во всех расселяемых домах отсутствовали какие-либо виды благоустройства, например, отсутствовала ванна, уборная находилась на улице, а теперь все это у людей имеется.

Как сообщает сайт администрации Сегежи, в соответствии с упомянутой статьей Жилкодекса РФ, необходимо было построить дом общей площадью жилых помещений равнозначной расселяемой, при этом в квартире разместить еще ванну с туалетом. И это всё нужно вписать в общую площадь ранее занимаемой квартиры. Каждая квартира имеет свою общую жилую площадь. Например, квартира №2 на первом этаже двухкомнатная, имеет общую площадь 40,1 кв.м. На втором этаже над ней расположены две однокомнатные квартиры №6 на 23,1 кв. м и №7 на 19,5 кв. м. При обычном строительстве дома квартиры, расположенные друг над другом, одинаковые. А здесь - нет. Кто хоть немного понимает в строительстве, знает, что это такое. Именно поэтому во многих квартирах есть ниши. Это те самые квадратные метры, которые нельзя сдавать приёмочной комиссии. Комиссия принимает только тот метраж, который должен быть по Программе. Отклонений в метрах общей площади не должно быть. И его нет. Следовательно, администрация полностью выполнила нормы действующего законодательства.

Таким образом выходит, что люди, подчиняясь законодательству, благополучно переселились из тесных квадратных метров в старых развалюхах в те же самые квадратные метры, только в новеньком каменном доме. Но, чтобы хоть немного подсластить пилюлю, администрация предлагает пути для улучшения условий жизни.

Во-первых, можно провести перепланировку квартиры по пожеланиям жильцов. Для согласования необходимо обратиться в администрацию Сегежского городского поселения к главному специалисту по архитектуре и строительству (кабинет №7 по адресу: Сегежа, ул.Ленина, д.№9а, телефон 8-964-317-81-57, приёмный день - четверг с 10.00 до 17.00). Во-вторых, после регистрации администрацией права собственности на новый дом и подготовки необходимых документов, граждане могут приватизировать квартиру и (или) обменять на квартиру с более удобной планировкой.

В настоящее время администрацией Сегежского городского поселения готовится проект нового 7-квартирного дома, который также будет построен в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и на тех же условиях.