В управляющей компании ООО «Техкомсервис», обслуживающей многоквартирные дома в Кеми, происходит смена руководства. Вскоре в Арбитражном суде РК будет рассматриваться заявление о признании ее банкротом, а "под крылом" организации сейчас находится более 90 многоквартирных жилых домов в Кеми, которым вследствие вышесказанного грозят проблемы определенного рода. Во избежание возможного нарушения жилищных прав собственников жилых помещений прокуратура района организовала встречу с представителями многоквартирных жилых домов в рамках работы по правовому просвещению.

В Кемский городской Центр культуры и спорта пришли более 30 представителей советов многоквартирных жилых домов. Помощник прокурора Кемского района А.Изосин разъяснил нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок выбора способа управления многоквартирным домом. Особое внимание было обращено на то, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено всего три способа управления многоквартирным жилым домом:

1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3. управление управляющей организацией.

Первый из перечисленных способов предусмотрен статьей 161 Жилищного кодекса РФ. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управление управляющей организацией является в настоящий момент самым распространенным способом управления многоквартирным домом, этот способ управления регламентируется статьей 162 Жилищного кодекса РФ. А такой способ управления многоквартирным жилым домом, как ТСЖ, предусмотрен пунктом 2.2 статьи 161 ЖК РФ. Деятельность ТСЖ регламентируется в основном Жилищным кодексом РФ.