Закон «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» принят в окончательном чтении на заседании Законодательного собрания республики. Жилищный кодекс РФ уже в 2005 году провозгласил, что капремонт должен оплачивать собственник дома. Но до сего момента это было дело добровольным. Со следующего года оно станет для всех обязательным.

Количество неотремонтированных жилых помещений растет с каждым годом. Жилфонд постепенно превращается в аварийный. Чтобы не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, создается устойчивая система финансирования капитального ремонта, при которой средства собственников, собираемые на капитальные ремонты, будут защищены от нецелевого или неэффективного использования. Предлагаемая система позволит быстро и эффективно в кратчайшие сроки нарастить объемы капремонта.

После принятия закона правительство РК обязано сформировать регионального оператора, принять региональную программу по проведению капремонтов общего имущества многоквартирных домов, определить минимальный размер взноса собственниками на капитальный ремонт. Региональный оператор на своем счете или специальных счетах аккумулирует взносы на ремонт, которые платят собственники помещений, финансирует расходы на ремонт, исполняет функции технического заказчика, взаимодействует с органами исполнительной власти и местного самоуправления. Это коснется всех многоквартирных домов, расположенных на территории республики, кроме признанных аварийными и подлежащих сносу.

Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается с учетом общего состояния жилфонда, количества жилого фонда и стоимости ремонта. Ежегодно этот размер может пересматриваться. Владельцы квартир сами решают, на какой счет класть деньги - на общий счет дома или регионального оператора. Решение об этом принимается большинством голосов на общем собрании жильцов. Причем выбравшие первый вариант смогут легко поменять счет, если только у дома нет непогашенных кредитов. Но отказаться от услуг регионального оператора сразу не получится. Это произойдет только через два года после соответствующего уведомления.

Как пояснили в правительстве РК, закон о системе финансирования капитального ремонта - это необходимость, назревшая за долгое время отсутствия планового подхода к капремонту многоквартирных домов. Сегодня большинство населения понимает, как важно участвовать в проведении ремонта имущества. Несомненно, ждать момента, когда дом потребует безотлагательного капремонта, лучше с одновременным накапливанием средств на его ремонт.