По словам руководителя карельского управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Валентины Исаевой, на стоимость земельных участков садоводческих и дачных объединений оказывает наибольшее влияние наличие популярного водоема. Земельные участки, расположенные около них, стоят в пределах 260-384 рублей за один квадратный метр. Напротив, не расположенные вблизи популярных водоемов оцениваются в размере от 48 до 144 рублей за квадратный метр.

Как сообщили на заседании республиканской Комиссии по координации работ и рассмотрению результатов государственной кадастровой оценки земель, на величину удельного показателя кадастровой стоимости земель также влияют расстояние до столицы региона, расстояние до районного центра, вид покрытия подъездной дороги, наличие электричества, летнего водопровода, торговли.

По сравнению с результатами государственной кадастровой оценки, проведенной в 2003 году, в большинстве административных районов республики кадастровая стоимость выросла. В основном это относится к центральным и южным районам Карелии, где увеличение составило от 10 до 20 раз. В Сортавальском, Питкярантском, Лахденпохском и Медвежьегорском районах этот показатель вырос в 30 и более раз. Это объясняется тем, что большинство садоводческих, огороднических и дачных объединений здесь находится на берегу самых популярных в регионе Онежского и Ладожского озер. Достаточно высокий уровень рыночных цен объясняется привлекательностью окрестностей этих водоемов для жителей Ленинградской и Московской областей.

Минимальное значение стоимости земельных участков дачных объединений зафиксировано в Лоухском районе, садоводческих и дачных объединений в Кемском и Муезерском районах.